香河120w买的房子，只卖了27w。。。
2025-12-01 18:13:00
作者：夫子张
来源：海南
大家都在搜：房贷倒挂°
1.2万条评论
我同事120多万房子，卖了27万，你心里舒服点没。
地点河北香河。
评论精选
- 太夸张了
- 没夸张，你搜搜香河你就知道了。他还有一套，也是120来万，现在中介让40卖，他坚持呢。
- 没夸张 香河 燕郊 永清 固安 都这样
- 只能说你同事真有钱
- 既然大怨种了，就要做到底
- 看我IP，16年买的220万，现在对门挂牌价90
- 我老公230万买的，首80，贷150（当时利率5.9左右，30年也就是要还银行300万）现在房子只能卖85左右了，五年过去了他现在还欠银行200多万
- 真的没必要硬抗，国资和银行为了快速回笼资金不计成本推向市场，脱离非主流产业，割肉的人多了去，根据自身条件能做到及时止损就好
- 我相信，因为我在北京，离河北很近，河北廊坊也跌的很严重，以前一百五六的，现在五六十
香河在哪儿？
香河在廊坊市的北三县，隶属河北省，被北京、天津夹在中间。
房价暴跌的原因
当初燕郊、香河房子之所以chuachua涨，就是因为有划到北京的“预期”。
网上有一张图，是北京通州、河北燕郊，上海、苏州，以及香港、深圳的交界处对比。
基本上都是以小河为界，一边高楼林立，另一边乡村田园。
网友评论：
我的地板，你的天花板
其他地区的卖房情况
案例1：永清县临空经济区
- 2017年1月买房，总价86w，贷款利息19w，总成本105w
- 2025年7月以15w卖出，还花了2k中介费
- 跌幅：85.7%
案例2：燕郊林荫大道
- 2013年开盘价：9500元/㎡
- 2017年涨到：4.15w/㎡
- 2025年跌到：1.04w/㎡
案例3：首尔甜城皓月园
- 2017年成交：82.35㎡，306.5万，单价37220元/㎡
- 2025年成交：82.88㎡，59万，单价7119元/㎡
贷款还款明细示例
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产品种类:中长期个人商品住房贷款
贷款金额:620000元
放款日期:2017年02月01日
贷款期限:104个月
已归还本金总额:620000.00元
已归还利息总额:191236.72元
已缴纳罚息总额:0.00元
2017年03月01日：本金758.85元，利息2531.66元，余额619241.15元
2017年04月01日：本金761.94元，利息2528.57元，余额618479.21元
2017年05月01日：本金765.05元，利息2525.46元，余额617714.16元
...
买房人的真实困境
2017年楼市火爆时，很多人首付100w+，贷款200w+，每月房贷1w+。
现在房价暴跌，不仅把首付亏光，还背上了巨额债务。
一个真实案例：
- 2017年在三河买房，单价3w+，首付130w，贷款200w，月供1w+
- 现在房价跌到1.2w/㎡
- 断供7个月后被法院拍卖，卖房款不足以偿还银行贷款
- 结果：100多万首付没了，还欠银行一大笔钱
现在该不该买房？
- 自住：只要现金流健康，中短期涨跌影响不大
- 投资：谨慎考虑，普通人都能买得起的投资房风险较大
谨记“房住不炒”，避免家庭资产大幅波动
你觉得香河房价暴跌的情况会持续吗？北京周边的楼市还有回暖的可能吗？