# “双特级”建工集团被两大房企拖垮
栗观察
2025年12月4日 12:19
北京 · NEWS
作为西北地区唯一一家市属大型国有“双特级”资质现代化建设企业集团，西安建工集团于日前公告：公司及子公司已被多地法院列为失信被执行人。
曾经的混改标杆，已被两家大型房企拖入深渊。
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## 15家金融机构成立债委会
11月24日，西安建工集团有限公司发布公告：因已到期未支付的债务本金高达30.71亿元，公司及子公司因违反财产报告制度、拒不履行生效法律文书确定义务等原因，被多地法院列为失信被执行人，涉及案件58起。
> 债券代码:102101587
> 债券简称:21 西安建工 MTN001
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### 关于公司债务逾期、被列为失信被执行人的公告
受宏观经济环境、行业环境、信用环境等多重因素影响，西安建工集团有限公司（以下简称“公司”或“西安建工”）因应收账款回款滞后导致缺乏流动性资金，公司及下属子公司日常业务受到较大影响。
在上述背景下，公司及下属重要子公司发生债务逾期及相关失信行为。
公司正全力协调各方积极筹措资金，商讨多种方式解决相关问题，依法成立了由15家金融机构债权人参与的金融债委会。
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### 主要债权人及逾期情况
| 债权人 | 截至本公告日逾期本金金额(万元) | 逾期类型 | 逾期原因 |
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| 中期票据 | 24,900.00 | 本息逾期 | 受外部环境影响，存在短期流动资金压力，协商调整还款计划 |
| 浙江通商租赁 | 1,900 | 本息逾期 | |
| 邮储银行 | 24.41 | 本息逾期 | |
| 兴业银行 | 49,568.26 | 本息逾期 | |
| 武功信合 | 3,600 | 本息逾期 | |
| 通汇保理 | 4,490.00 | 本息逾期 | |
| 泰隆银行 | 1,350.00 | 本息逾期 | |
| 善美保理 | 19,000 | 本息逾期 | |
| 陕文投担保 | 138.75 | 本息逾期 | |
| 陕国投 | 1,570.00 | 本息逾期 | |
| 秦川租赁 | 24,382.30 | 本息逾期 | |
| 宁夏银行 | 28,570.16 | 本息逾期 | |
| 陆港保理 | 20,000.00 | 本息逾期 | |
| 东方资产公司 | 4,850.00 | 本息逾期 | |
| 进出口银行 | 11,925.00 | 本息逾期 | 受外部环境影响，存在短期流动资金压力，协商调整还款计划 |
| 交通银行 | 51,111.81 | 本息逾期 | |
| 建设银行 | 570 | 本息逾期 | |
| 环球租赁 | 1,904.34 | 本息逾期 | |
| 恒丰银行 | 5,000.00 | 本息逾期 | |
| 工商银行 | 8,689.28 | 本息逾期 | |
| 长安银行 | 11,685 | 本息逾期 | |
| 光大银行 | 1,992 | 本息逾期 | |
| 西安银行 | 29,910 | 本息逾期 | |
| **合计** | **307,131.31** | | |
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## 公司背景
西安建工集团组建于2009年，以西安市建筑工程总公司为基础，合并西安市城市建设开发总公司、西安市建筑设计研究院而共同组建成立，是西安市第一个大型建设企业集团。
2017年，绿地控股集团作为战略投资者以现金10.7亿元对西安建工进行增资并持有66%股权。
混改之后，西安建工实现了股权的多元化配置，成为绿地控股成员企业。
截至2024年3月末，西安建工注册资本4.41亿元，绿地大基建集团、西安市国资委和西安合思合行的出资比例分别为51.00%、34.00%和15.00%。
控股股东为绿地大基建，最终控制方为绿地控股集团，由于绿地控股无实际控制人，因此，西安建工无实际控制人。
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## 绿地+恒大拖垮西安建工
明星建工集团的故事情节似乎都一样，前期承接房企大单突飞猛进，后期被应收账款拖入债务泥淖。
西安建工也不例外。
绿地控股入主后，西安建工的业绩实现了快速增长：
- 混改前（2016年）营收为87.29亿元
- 2017年突破百亿（120.07亿元）
- 2020年突破400亿元
- 净利润从混改前的不到1亿元，增长到2020年的超过10亿元
2020年，西安建工集团成为西北地区唯一一家市属大型国有“双特级”资质现代化建设企业集团。
2022年，位列中国承包商80强第31位。
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### 违约与债务压力
2024年8月，西安建工集团未能如期完成“21西安建工MTN001”2.63亿元本息兑付，正式宣告违约。
公司解释：受宏观环境、行业下行及地产调控等因素叠加影响，应收账款回款滞后导致缺乏流动性资金，债券偿付压力较大。
截至2023年年中：
- 承接绿地集团项目在手合同额为96.61亿元
- 已完工金额为72.47亿元
- 未回款金额23.48亿元
实际敞口更大——截至2021年3月末，12个主要在建项目中有5个商品住宅项目，均为混改后签订，对手方除绿地外均为民营房企，回款率仅57%。
此外，西安建工还承接13个恒大集团项目，合同额合计43.04亿元，已计提坏账准备或减值准备4.34亿元。
在恒大与绿地深度拖累之下，西安建工油尽灯枯。
